中国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略顾问梁上燕地产中国网讯 11月18日上午，在2014年首届中国城市(镇)运营商大会上，中国策划师联谊会主席、森垚万峰谷首席战略顾问梁上燕做到了《新型城镇化的商业模式重构：文客商倒三角》的主题演说。对于未来新型城镇化的商业模式，梁上燕回应，前30年的中国房地产，任何人躺着就能去赚，而企业品牌被放到最底端，这是倒三角。而新型城镇化的大背景下，应当是将商客文推倒过来，构成文客商三角结构，再行把顶层设计作好，根据消费者的市场需求去展开产品的结构。

【专题】首届城市（镇）运营商大会暨2014中国城市（镇）运营商百强点评活动【国史】首届中国城市（镇）运营商大会在梁上燕显然，文客商模式的重构必需做三个理念的改变。第一，城市运营商从项目选址、战略定位、企业规划到产品研发，必需不具备对于中国政治、经济、文化、旅游、消费发展精确的洞察力、判断力。第二，从开发商的角度来讲，从资源背书、规划设计、商业模式、研发运营到设施服务，必需具备社会化、平台简化的思维，侧重全局性和可持续的发展性。第三，必需推崇当地的地脉、文脉和人脉，侧重新城镇发展及旅游休闲娱乐文化发展种精神上的执着与憧憬，融合当地自然资源及特点，用上具备原创性、独有体验性项目的产品。

而要想要做到一个顺利的城市运营商，必需改变六个理念。必需要从传统研发思维、传统的规划思维、传统的营销模式以及传统的融资模式、传统的盈利模式以及管理模式，向互联网的思维以及大数据的基础、现代金融的反对、城市运营的模式、城市发展的原则、城市活力的唤起、城市文化的弘扬以及城市个性的突显等改变。

只有顶层设计作好之后，才能已完成确实的改变。

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